Расчет стоимости работ по содержанию и ремонту жилья

Эксклюзивной разработкой ведущих специалистов ООО «Институт независимой оценки и аудита» является:

 «МЕТОДИКА РАСЧЕТА дифференцированных цен на услуги по содержанию и ремонту жилья, с расшифровкой стоимости (оценкой) выполняемой работы», согласно региональных и (или) местных перечней, отдельно по каждому виду деятельности.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» при проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом необходимо определить:

- перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг.

В основу расчета стоимости каждой из обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме специалистами нашей компании закладываются следующие принципы и нормативные документы:

1.        «Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда», Москва, 2000г., утвержденные Приказом Госстроя России от 09.12.99г., № 139, а именно:

• Часть 1: Нормы времени и нормы обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений,
• Часть 2: Нормы времени и нормы обслуживания на работы по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования,
• Часть 3: Нормы времени и нормативы численности на работы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий,
• Часть 4: Нормативы численности руководителей, специалистов и служащих муниципальных предприятий - подрядчиков, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда,

2.      Приказ Госстроя РФ от 22.08.2000г. № 191 «Об утверждении Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда»,

3.     «Рекомендуемые нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Часть 1 Обязательные работы», ЦМЭП, Москва, 2006 г.

 4.    «Рекомендуемые нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Часть 2 Дополнительные работы. Раздел 1 Конструктивные элементы», ЦМЭП, Москва, 2007 г.

5.    «Рекомендуемые нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Часть 2 Дополнительные работы. Раздел 2 Внутридомовое инженерное оборудование и технические устройства», ЦМЭП, Москва, 2008 г.

6.     технико-экономические параметры и фактическое состояние жилого фонда.

Ставка рабочего первого разряда определяется с учётом требований:

• Отраслевого тарифного соглашения по организациям жилищно-коммунального хозяйства, газификации и эксплуатации газового хозяйства Российской Федерации,

динамики ставок работников первого разряда за предыдущие периоды, с применением различных методов моделирования и прогнозирования.