Экспертиза отчетов об оценке

Понятие экспертиза отчётов по оценке законодательно прописано в Федеральном законе “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” № 135-ФЗ от 29 июля 1998г. Там же в статье 24.2. определяется требование по организации в рамках СРО (Саморегулируемая организация оценщиков) экспертного совета. Таким образом, экспертиза отчётов по оценке отнесена законодательством к исключительной компетенции СРО.

Экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков осуществляет экспертизу отчетов об оценке ценных бумаг, а также экспертизу иных видов отчетов оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 24.2. № 135-ФЗ)

Цель экспертизы

Соответствие отчетов по оценке требованиям Федерального закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” № 135-ФЗ от 29 июля 1998г., Стандартов оценочной деятельности ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, стандартам СРО, включая правильность применения подходов и методов оценки

Типы экспертиз проводимых в рамках СРО

административная экспертиза (экспертиза соблюдения) — экспертиза отчета об оценке, предпринимается для подтверждения того, что оценка соответствует всем требованиям или нормам, соблюдаемым на конкретных рынках , или превосходит их и как минимум отвечает Общепринятым принципам оценки
техническая экспертиза — экспертиза отчета об оценке, проводимая Оценщиком-экспертом для того, чтобы составить суждение о том, являются ли анализ, мнения и заключения, изложенные в проверяемом отчете, уместными, обоснованными и приемлемыми.
настольная экспертиза — экспертиза оценки, ограниченная анализом данных, представленных в отчете, которые могут и не быть подтверждены независимо. Обычно проводится с использованием контрольно-проверочного списка. Оценщик — эксперт проверяет точность и корректность расчетов, обоснованность данных, уместность методологии и соблюдение указаний клиента, требований законодательства и профессиональных стандартов
полевая экспертиза — экспертиза оценки, которая включает обследование внешней части, а иногда и внутренней части оцениваемого имущества и, возможно, обследование сопоставимых объектов имущества для подтверждения данных, представленных в отчете. Обычно проводится с использованием контрольно-проверочного списка, который включает пункты, проверяемые при настольной экспертизе, и может также включать подтверждение рыночных данных, исследования по сбору дополнительных данных и проверку программного обеспечения, использованного при подготовке отчета.

В настоящее время сотрудники компании имеют следующие документы подтверждающие право на проведение экспертиз по оценке:

Гурьянов Алексей Владиславович:

СЕРТИФИКАТ РОО о присвоении квалификационного звания «СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ СПЕЦИАЛИСТ РОО ПО ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ», протокол № 186 от 16.12.2008г., является членом Совета РОО, Экспертного Совета РОО, членом Правления и Экспертного Совета Самарского регионального отделения РОО.